Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage am Hundsturm

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in absoluter Ruhelage am Hundsturm. Mit ca. **73 m² Wohnfläche** bietet diese helle und gemütliche Wohnung ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist **perfekt für Einzelpersonen oder Paare** und ist in der Regel nicht für WGs geeignet.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, und der Stromverbrauch wird separat abgerechnet. Die Wohnung wird für **7 Jahre befristet** vermietet.

**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 2. Stock (ohne Lift) * Ruhige und dennoch bestens angebundene Lage * Badezimmer mit Badewanne * Eigene Gastherme * Charmantes Altbauhaus * Hervorragende Verkehrsanbindung: Station Margaretengürtel nur 5 Gehminuten entfernt * 7 Jahre befristete Vermietung

Die Gesamtmiete beträgt 999 EUR. Hinzu kommen Kosten für Heizung (Gas) und Strom. Die Kaution beträgt das **3-fache der Gesamtmiete**. Es fallen keine Kosten für die Vertragserrichtung oder Provision an. Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit Sebastian Kampf Immobilien.