Appartement T3 de 61m² avec balcon spacieux et parking à Arradon

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **61 m²**, idéalement situé à Arradon, au 11 Rue Clayo. Niché au cœur d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et fonctionnalité.

L'intérieur a été pensé pour une circulation fluide et des volumes équilibrés. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une **cuisine ouverte**, parfait pour des moments de convivialité, de **deux chambres** confortables et d'une salle de bain avec WC. Les prestations sont de haute qualité, avec une sélection rigoureuse de matériaux, une optimisation de la lumière naturelle et une conception axée sur le bien-être des occupants, tout en respectant les normes environnementales RE2020.

Les extérieurs comprennent un **balcon exceptionnel de 49.93 m²**, offrant un espace de détente privilégié, ainsi qu'un **parking inclus** pour votre commodité. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A/B, assurant une maîtrise des dépenses et un confort thermique optimal.

La résidence jouit d'un emplacement privilégié à Arradon, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers majeurs. Cet équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité en fait une résidence principale idéale ou un investissement patrimonial judicieux. Les frais de notaire réduits sont un atout supplémentaire. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028.