Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Mauer mit guter Infrastruktur

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 54 m²** befindet sich im **zweiten Stock** eines gepflegten Wohnhauses aus den **1980er Jahren** in zentraler Lage von Wien-Mauer, nur wenige Schritte vom Maurer Hauptplatz entfernt.

Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein Abstellraum und ein zentraler Vorraum vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller steht zur Verfügung.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **ca. 54 m²** * Etage: **2. Stock** * Baujahr: **1980er Jahre** * Heizungsart: **Gasetagenheizung** * Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung besticht durch ihre **gute Raumaufteilung** und die **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 60, die eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Kennedybrücke, U3 Westbahnhof) bietet, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage in Wien-Mauer kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zu Erholungsgebieten.

Die monatliche Miete beträgt **790,00 €** und beinhaltet bereits die Betriebskosten und Umsatzsteuer.