Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U6 Jägerstraße

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **50,83 m²**, gelegen in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr **2018**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohnbereich mit integrierter Küche geht nahtlos in ein separates, geräumiges Schlafzimmer über. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom ostseitigen Balkon mit **4,63 m²** genießen Sie angenehmes Morgenlicht.

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich im **6. Obergeschoß** und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein Kellerabteil mit **1,08 m²** rundet das Angebot ab. Geheizt wird mit effizienter Fernwärme.

Die Lage in der Jägerstraße ist unschlagbar: Die **U6-Station Jägerstraße** liegt direkt gegenüber, was eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Ein SPAR-Markt befindet sich im Gebäude, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Donaukanal und die Millennium City sind schnell erreichbar. Die Wohnung wird auf Baurechtsgrund der Stift Klosterneuburg angeboten, mit einem monatlichen Baurechtszins von EUR 1,40/m².