Mieszkanie z potencjałem w Elblągu - urządź je po swojemu!

Oferujemy na sprzedaż **dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,6 m²** zlokalizowane w Elblągu przy ul. Żeromskiego. Nieruchomość znajduje się na **trzecim piętrze** zadbanego bloku i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

**Wnętrze** mieszkania daje ogromne pole do aranżacyjnych popisów. Obecny układ pozwala na stworzenie dwóch niezależnych pokoi oraz jasnej kuchni z oknem. Istnieje również możliwość elastycznej zmiany aranżacji, np. poprzez przekształcenie kuchni w dodatkową sypialnię i stworzenie w salonie nowoczesnego aneksu, co pozwoliłoby uzyskać **trzy pokoje**.

**Dodatkowe atuty** to łazienka z własnym oknem, zapewniającym doskonałą wentylację i naturalne światło, balkon oraz przynależna piwnica o powierzchni 3,06 m². Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej. **Potencjał inwestycyjny** jest tu kluczowy – możliwość stworzenia układu 3-pokojowego znacząco podnosi atrakcyjność lokalu na rynku najmu.

**Lokalizacja** to kolejny mocny punkt tej oferty. W zasięgu 5-minutowego spaceru znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe, takie jak Lidl i E.Leclerc, a także szkoły, przedszkola oraz dworzec kolejowy. Dodatkowo, **bezpośrednio pod blokiem dostępny jest garaż** (sprzedawany z osobną KW) w cenie 42 000 zł, co rozwiązuje problem parkowania.

Mieszkanie jest przygotowane do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w wyborze materiałów i standardu wykończenia, pozwalając na stworzenie wymarzonego wnętrza.