2 pokoje | 52,65 m² | balkon | Fordon

**2-pokojowe mieszkanie z balkonem | Fordon| 52,65 m² | pełna własność****Makler** biuro nieruchomości prezentuje na sprzedaż **2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,65 m²**, położone na **4. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1992 roku**, zlokalizowanym w bydgoskim Fordonie.To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania **z dużym potencjałem aranżacyjnym**, w dobrej lokalizacji i z **niskimi kosztami utrzymania**. Nieruchomość sprawdzi się zarówno **do zamieszkania**, jak i **jako zakup inwestycyjny pod wynajem**.Mieszkanie posiada **bardzo funkcjonalny, klasyczny układ pomieszczeń**, dzięki czemu daje szerokie możliwości urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Lokal jest **jasny i dobrze doświetlony**, a rozkład stron świata zapewnia naturalne światło przez cały dzień.Na szczególną uwagę zasługuje **balkon od wewnętrznej strony budynku**, z widokiem na plac zabaw i spokojniejsze otoczenie, co daje większy komfort codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest również **duża piwnica o powierzchni ok. 7 m²**, która zapewnia wygodne miejsce do przechowywania.W skład mieszkania wchodzą:

- salon - sypialnia - oddzielna kuchnia - łazienka - **osobne WC** - przedpokój

Do lokalu przynależą:

- **balkon ok. 4 m²** - **piwnica ok. 7 m²**

**Najważniejsze atuty nieruchomości:**

- **2 niezależne pokoje** - **powierzchnia 52,65 m²** - **funkcjonalny układ pomieszczeń** - **balkon od wewnętrznej strony budynku** - **duża piwnica** - **4. piętro / 4** - **blok z 1992 roku** - **niski czynsz – ok. 564 zł / 1 osoba** - **świetna lokalizacja w Fordonie** - **pełna własność bez księgi wieczystej** - **mieszkanie z potencjałem – do własnej aranżacji** - **idealne dla rodziny, pary lub inwestora**

Dużym atutem nieruchomości są również **korzystne koszty utrzymania**. Czynsz wynosi około **564 zł przy 1 osobie**, a według właściciela mieszkanie generuje korzystne rozliczenia za wodę i ogrzewanie. Rachunki za gaz pozostają na niskim poziomie.Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia. W pobliżu znajdują się **sklepy, piekarnia, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe i tramwajowe**, co gwarantuje szybki dostęp do pozostałych części miasta. To miejsce atrakcyjne zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających nieruchomości w dobrze skomunikowanej części Fordonu.**Dodatkowe informacje:**

- powierzchnia: **52,65 m²** - liczba pokoi: **2** - piętro: **4/4** - typ zabudowy: **blok** - rok budowy: **1992** - balkon: **tak** - piwnica: **tak** - winda: **nie** - forma własności: **pełna własność** - cena: **370 000 zł**

To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla osób, które szukają nieruchomości w dobrej lokalizacji, z wygodnym układem, balkonem, piwnicą i możliwością urządzenia wnętrza według własnej wizji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.„Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.”