Appartement T2 lumineux avec cave à Villeurbanne

Découvrez ce charmant appartement T2 de **43.1 m²** situé Rue Pierre Louis Bernaix à Villeurbanne, idéalement placé à proximité des commerces et des transports en commun (bus C3 et C11). Niché dans une résidence calme et sécurisée, ce logement offre un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant une distribution optimisée de l'espace.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **43.1 m²** * Type : Appartement T2 (2 pièces) * Cave en sous-sol * Résidence calme et sécurisée * Proximité immédiate des commerces et transports * Disponible dès le **26 Juin**

Situé à Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un accès facile aux commodités et aux axes de transport. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre **780 € et 1080 €** (basées sur l'année 2021). Le loyer mensuel est de **665 € charges comprises**, avec des charges de **45 €** (régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à **620 €**.