1-а Рожева вулиця 1-Б

**Розкішне та ідеально оброблене окремо стояче помешкання**

У цьому сучасному, добре доглянутому, окремо стоячому та харизматичному помешканні ви справді відчуєте себе… вдома! Помешкання розкішно обладнане, використано чудові матеріали та ідеально оброблене. Наприклад, усі стіни та стелі мають штукатурку, на підлозі лежить красива підлога Multi-garant з підігрівом, а на кухні встановлено розкішний кухонний гарнітур у сільському стилі. Усі приміщення в будинку оптимально використані завдяки встановленню вбудованих шаф у сільському стилі. Затишний, невибагливий сад, що розташований майже на південь, а ваше авто ви можете паркувати на власній ділянці.

Чи бажаєте ви побачити це чудове помешкання, яке має енергетичний клас A? Івонна ван дер Ягт, ріелтор, з радістю запросить вас на огляд.

**Помешкання в цілому** Вітальня з відкритою кухнею та розсувними дверима до саду на південь. Просторий вхід з туалетом та сходами нагору. Велика комора/сховище з багатьма красивими вбудованими шафами. Нагорі дві просторі спальні та розкішна ванна кімната. А також горищне приміщення з відкидною драбиною.

РОЗМІЩЕННЯ

Ласкаво просимо! Через власну під’їзну дорогу з місцем для двох автомобілів ви досягаєте бічного входу. При вході відразу кидається в очі розкішний вигляд. Стеля з декоративними молдингами, підлога з високою цокольною обробкою та розкішні внутрішні двері з фацетованим склом. Тут знаходиться доступ до туалету, який облицьовано плиткою до половини з розкішної білої стінової плитки. На підлозі – антрацитова плитка. Обладнаний підвісним унітазом та кумедним круглим нержавіючим фонтанчиком. Далі двері до щитової (3 фази x 25 A та оптоволоконний кабель) та вітальні, а також сходи на перший поверх.

Вітальня Дуже затишна зона відпочинку спереду з видом на простору вулицю. Нестаріюча підлога Multi-garant з дерева з підігрівом та витонченими високими цоколями. Дерев’яні рами Meranti спереду та збоку до підлоги (скло HR++) всі мають перемички, що дуже добре пасує до атмосфери будинку. Гладка штукатурка на стінах та стелях та широкі підвіконня завершують загальну картину.

**Розкішна сільська кухня** В середині вітальні у вас є достатньо місця для розміщення обідньої зони! Кухонний гарнітур у формі літери "Г" обладнаний робочою поверхнею з бельгійського піщаника та мийкою. Ви готуєте на чотириконфорочній газовій плиті з вок-пальником під витяжкою. Кран (містковий) був оновлений у 2025 році. Кухня також оснащена посудомийною машиною (2022), холодильником (2018) та комбінованою мікрохвильовою піччю з функцією грилю та хрусткої обробки. Розсувні двері забезпечують доступ до затишного саду.

Міжкімната/комора/сховище/технічне приміщення Чудова багатофункціональна внутрішня кімната, до якої також можна дістатися ззовні. Дуже охайне місце для вашої гардеробної та взуття. По всій довжині зроблені вбудовані шафи, які, серед іншого, призначені для вашої пральної та сушильної машини. Також акуратно приховане розташування котла. Крім того, залишається багато місця для ваших речей!

Нагорі Цей поверх також виділяється розкішним виглядом. Єдність кольору та матеріалу. Ті самі красиві внутрішні двері з фацетованим склом. Підлога Multi-garant з високими цоколями та штукатуркою на стінах та стелях. На цьому поверсі також дерев’яні рами Meranti з перемичками. Тут ви знайдете передпокій, ванну кімнату та дві просторі спальні. Спереду – головна спальня з вбудованими шафами та фермерським оздобленням на похилій стіні. Ззаду – друга спальня з даховим вікном Velux з затемнюючими жалюзі.

**Ванна кімната з даховим вікном** Розкішна, добре обладнана ванна кімната з душовою кабіною з термостатичним тропічним душем (2024), туалетним столиком з подвійним вбудованим краном та бельгійською піщаною раковиною та підлогою з комфортним підігрівом! Унітаз розташований у непомітному місці в кімнаті. На стінах – ті самі білі глянцеві плитки, що й у туалеті внизу. Практичне вікно, завдяки якому ви можете провітрювати не тільки механічно, але й природно. За допомогою дерев’яних жалюзі ви можете налаштувати денне світло на свій смак.

**Горищне приміщення** На передпокої через відкидну драбину ви маєте доступ до ізольованого горищного приміщення.

**Зовнішнє життя** Затишний, невибагливий бічний сад розташований майже на південь і дуже приватний. З обох боків будинку викладено автентичну бруківку, а спереду – грубий гравій. Мідні водостічні труби та чудові антрацитові маркізи (2023) на фасаді будинку (перший та другий поверхи) прикрашають фасади. І зверніть увагу на дерев’яний карниз!

**Муніципалітет Стеде Броек** Лютєброек є одним із сільських центрів муніципалітету Стеде Броек. Цей муніципалітет забезпечує все для всієї родини: залізнична станція Bovenkarspel-Grootebroek, залізнична станція Bovenkarspel-Flora, торговий центр Streekhof та театр Het Postkantoor знаходяться в 10 хвилинах їзди на велосипеді від помешкання. У самому Лютєброеку є супермаркет Dekamarkt для всіх ваших щоденних покупок. Також рекреаційна зона Streekbos, базові та середні школи, спортивні та фітнес-клуби, критий басейн та медичні послуги знаходяться на відстані 5-10 хвилин їзди на велосипеді від помешкання. Через N505/N307 ви доїдете до A7 у напрямку Амстердама за 15 хвилин.