Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und guter Anbindung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Liftstock** eines neu errichteten Mehrparteienhauses in Loosdorf, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. **48,40 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnraum. Die **möblierte Küchenzeile** ist bereits integriert und ermöglicht sofortiges Kochen. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung und Extras:** * Ca. **48,40 m²** Wohnfläche * 2 Zimmer + Wohnraum mit Küchenzeile * Badezimmer mit Dusche und WC * Loggia * Lagerabteil mit 2,60 m² * Autoabstellplatz * **Neubau** (eine von 16 neu errichteten Wohnungen) * Monatliche Mietkosten von EUR 770,00 (inkl. Betriebskosten) * Heizkosten-Akonto: EUR 24,- monatlich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Loosdorf, Bezirk Melk, mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Alle Nahversorger wie Apotheke, Ärzte, Banken und Geschäfte sind bequem **fußläufig erreichbar**. Das Ortszentrum ist nur ca. 700 m entfernt. Die gute Verkehrsanbindung an die Westautobahn ermöglicht schnelle Wege nach St. Pölten und Wien. Loosdorf selbst bietet zudem eine gute Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.