145m² Płock, Nowickiego 17

**Dom z potencjałem mieszkalnym i biznesowym**

**Płock | ul. Nowickiego 17**

**Najważniejsze informacje**

- Powierzchnia użytkowa:**145 m²** - Działka:**363 m²** - Skrajny segment w zabudowie szeregowej - 2 niezależne wejścia do budynku - Wysoka piwnica (ok. 3 m) z osobnym wejściem - Garaż + 3 miejsca postojowe - Wjazd na posesję z dwóch stron - Wszystkie media miejskie - Ogrzewanie gazowe oraz kominek - Rok budowy: 1996

To nieruchomość, która pozwala **mieszkać, prowadzić działalność lub czerpać dochód z najmu**– wszystko pod jednym adresem.

**Atuty inwestycyjne**

- Możliwość podziału na niezależne strefy użytkowe

- Lokalizacja przy ciągu pieszym i usługowym

- Skrajny segment zapewniający większą prywatność

-Elastyczny układ pomieszczeń

-Stabilna lokalizacja z ograniczoną podażą podobnych nieruchomości

**Możliwe zastosowania:**

**1. Dom + działalność**

**Piwnica i parter:** biuro, gabinet, kancelaria, usługi medyczne lub beauty

**Piętro i poddasze**: część mieszkalna:

***Piętro***- Salon, Kuchnia, Łazienka z WC

***Półpiętro*-** sypialnia

***Poddasze*-**Duża sypialnia, Pokój kąpielowy z wanną i prysznicem

**2. Całość pod firmę**

- Siedziba przedsiębiorstwa - Gabinety specjalistyczne - Biuro projektowe - Kancelaria

**3. Pod wynajem**

- Osobny lokal usługowy w piwnicy - Niezależna część mieszkalna - Dywersyfikacja źródeł przychodu

**4. Dom wielopokoleniowy**

- Komfortowa przestrzeń dla rodziny - Możliwość wydzielenia części dla seniora

**Układ domu**

**Parter-**Wiatrołap, Hol, salon z balkonem, pokój, Kuchnia, Łazienka z WC

**Półpiętro-** sypialnia

**Piętro-** Salon z balkonem, Kuchnia, Łazienka z WC

**Poddasze-**Duża sypialnia wraz z garderobą, pokój kąpielowy z wanną i prysznicem

**Piwnica-** wysoka 3m, pod całym domem, pomieszczenia duże oraz łazienka

**Lokalizacja**

W najbliższym otoczeniu:Ośrodek zdrowia, Szkoły i przedszkola, Licea, Sklepy i apteki, Restauracje, Galerie handlowe, Komunikacja miejska

**Nieruchomość dla osób, które szukają:**

✓ domu z potencjałem biznesowym

✓ bezpiecznej lokaty kapitału

✓ możliwości uzyskiwania dodatkowych przychodów

✓ atrakcyjnej lokalizacji w centrum miasta

**Adres, który daje możliwości – do życia, prowadzenia biznesu i inwestowania.**

**Cena ofertowa 1 230 000 zł**