Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage

Dieses **erstklassige Doppelhaus** in Amstetten, Niederösterreich, bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die **schlüsselfertige Übergabe** garantiert einen sorgenfreien Einzug in Ihr neues Zuhause. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund **184,60 m²** (inklusive Technikraum) und einem durchdachten Grundriss ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Qualität legen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **ca. 40,69 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich** mit direktem Zugang zur **18 m² großen Terrasse** und einem kleinen Garten. Ein Arbeitszimmer, ein WC mit Dusche, ein Vorzimmer und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Hochwertige Fliesenböden und edle Eichenholzdielen schaffen ein warmes und stilvolles Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Eine Galerie rundet das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Energiesparende Luftwärmepumpe von Austria Email mit Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz * Hochwertige Fliesen- und Eichenholzdielenböden * Vorgarten und kleiner Garten mit Terrasse * Zwei Garagen mit insgesamt **49,96 m²**

Die Lage in Amstetten bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Dieses Ziegelmassivhaus vereint moderne Architektur mit energieeffizienter Haustechnik und schafft ein behagliches Wohngefühl für die ganze Familie. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.