[06688] Двоповерховий будинок у Обервальдтсдорфі **Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse** Затишний двоповерховий будинок з садом та терасою **Lagebeschreibung:** Опис розташування: Ruhige und dennoch zentrale Lage in Oberwaltersdorf. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Тихе, але водночас центральне розташування в Обервальдтсдорфі. Гарне сполучення з громадським транспортом та магазинами. **Objektbeschreibung:** Опис об'єкта: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche

**Двоповерховий будинок у Обервальтсдорфі** Двоповерховий будинок у тихому житловому районі (Krautgartensiedlung) в Обервальтсдорфі.

У будинку 4 кімнати - 3 з них на верхньому поверсі (= 2 дитячі кімнати та 1 спальня), 1 кухня, 1 туалет на першому поверсі, велика ванна кімната з туалетом на верхньому поверсі.

Більшість кімнат у підвалі порожні.

Підлогове покриття складається з плитки та ламінату. Нерухомість має потенціал для модернізації системи опалення; наразі опалення здійснюється за допомогою старого газового котла.

Внутрішні приміщення потребують повної реконструкції, що вже враховано у визначенні ціни. У будинку проживають курці.

Невеликий сад з потенціалом. Плівка для басейну пошкоджена і потребує заміни. **ВИДАТКИ НА РЕМОНТ** вже враховані у ціні продажу.

Експлуатаційні витрати наразі становлять приблизно 170 євро, а витрати на опалення - приблизно 100 євро.

Відповідно до § 5 Закону про посередників, ми повідомляємо, що діємо як подвійний посередник.