Dwupokojowe mieszkanie po rewitalizacji w Poznaniu - OKAZJA!

Odkryj urokliwe dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **31,75 m²** w sercu poznańskiego Łazarza, zlokalizowane przy ul. Kolejowej. Położone na **wysokim parterze** w odrestaurowanej kamienicy, oferuje idealne połączenie historycznego klimatu z nowoczesnymi udogodnieniami. Mieszkanie z **ekspozycją wschodnią** zapewnia jasne i przytulne wnętrza od samego rana. Jest to doskonała propozycja zarówno dla osób ceniących sobie komfort życia, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem wynajmu.

Lokal przeszedł gruntowną rewitalizację, która obejmuje **nowe instalacje** wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz grzewczą z nową kotłownią. Wymieniono również okna na PCV, drzwi do lokali, odnowiono elewację frontową, a tylna jest na ukończeniu. Trwa renowacja klatki schodowej, która nada budynkowi nowy, elegancki charakter. Mieszkanie posiada **pełną własność** wraz z udziałem w gruncie.

**Kluczowe atuty:** * Lokalizacja: Poznań, Łazarz – dynamiczna dzielnica z pełną infrastrukturą. * Powierzchnia: 31,75 m². * Rozkład: 2 pokoje, ekspozycja wschodnia. * Stan budynku: Kamienica po rewitalizacji (zakończenie prac IV kw. 2025). * Dodatkowe udogodnienia: Światłowód, monitoring. * Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny ok. **358 zł**.

Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaj/autobus ok. 9 min, Dworzec Główny ok. 15 min) oraz licznych punktów usługowych, handlowych i rekreacyjnych (Avenida, Stary Browar, Rynek Łazarski, Park Wilsona). Mieszkanie jest wolne od prowizji dla kupującego. Zapraszamy na prezentację, aby osobiście przekonać się o wyjątkowości tej oferty.